上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2017年1月10日（周二）-2017年1月13日（周五）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2017年1月10日13：30至2017年1月13日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2017年1月13日（周五）13：30开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 闵行区剑川路150弄32号603室公寓（建面：37.50㎡）【10】
2、 宝山区华灵路680弄28号601室公寓（建面：71.74㎡）【20】
3、 虹口区曲阳路800号3105、3106室办公房（整体拍卖，合计建面：333.01㎡，其中3105室建面：237.44㎡,3106室建面：95.61㎡）【30】
4、 宝山区场北路39弄8号1102室公寓（带租约拍卖，建面：85.57㎡）【30】
5、 宝山区场北路39弄8号1103室公寓（带租约拍卖，建面：100.04㎡）【30】
6、 宝山区逸仙路1321弄5支弄10号901室公寓（建面：128.62㎡）【40】
7、 宝山区云西路219弄23号204室公寓（带租约拍卖，建面：138.25㎡）【40】
8、 长宁区伊犁南路500弄16号1201室公寓（建面：360.92㎡）及地下1层车位（人防）213（建面：45.10㎡）【200】
9、 浦东新区锦绣路2580弄12号1201室公寓（建面：589.49㎡）【300】
拍卖标的介绍
1、 闵行区剑川路150弄32号603室公寓（永德小区---住宅）
该拍卖标的物位于剑川路150弄32号603室，属于闵行区吴泾镇，“永德小区”。该幢为6层建筑。建筑面积为37.50平方米，于1989年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，房屋类型为公寓，房屋用途为居住，房屋结构为混合1。标的系6层公寓，建筑物外墙装饰为涂料，钢窗，每层4户，无电梯。房型为1房1厨1卫，地面为复合地板，墙面刷乳胶漆，顶棚刷涂料，和阳台打通；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，设卫浴设备；厨房地面铺地砖，墙面贴面砖，扣板吊顶，设厨房组合橱柜。
标的四至状况：东至龙吴路，南至永德路，西至宝秀路，北至自然河道。
周边有设建银行、邮政储蓄银行、农工商超市、联华超市及永德路步行街等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全。
附近有178路、342路、闵行7路等公交线路
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg3NTI4OTQ2OA==/v.swf
参考价：约人民币140万元
2、 宝山区华灵路680弄28号601室公寓(大华一村---住宅)
该拍卖标的物位于华灵路680弄28号601室，属于宝山区大场镇，“大华一村”。该幢为6层建筑。建筑面积为71.74平方米，于1995年竣工。使用权取得方式为转让，土地用途为住宅，房屋类型为公寓，房屋结构为混合1。标的系6层公寓，建筑物外墙面贴面砖，配铝合金窗，主朝向为南。
标的四至状况：东近华灵路，南近大华三路，西近新沪路，北近华灵路。
周边有文华苑、馨华苑、华欣苑、三华苑、锦华苑、怡华苑等，住宅聚集度较高，所在区域有较为成熟的公共服务设施，有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，能满足日常生活需求。
附近有923路、78路、738路、510路、762路等公交线路。临近有轨道交通7号线(大华三路站)
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg3NDE2NTIyNA==/v.swf
参考价：约人民币326万元
3、 虹口区曲阳路800号3105、3106室办公房（曲阳商务大厦---办公）
该拍卖标的物位于曲阳路800号3105、3106室，属于虹口区曲阳路街道，“曲阳商务大厦”。该幢为39层建筑。建筑面积为333.05平方米，其中，3105室的建筑面积为237.44平方米；3106室的建筑面积为95.61平方米。房屋类型为办公楼，房屋结构为钢混，房屋用途为办公，于1996年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合。标的系办公楼，朝向为朝南、朝西，其外立面为玻璃幕墙为主，大厦内部配备6部电梯。3105、3106室已打通使用，室内装饰情况为一般。
标的四至状况：东至伊敏河路，南至中山北一路，西至曲阳路，北至腾克路。
周边有中国建设银行、中国工商银行、上海农商银行、曲阳医院、上海市赤峰医院、岳阳医院、华联超市、联华超市、易买得超市、上海财经大学、民办新北郊初级中学、运光第二小学。所在区域公建配套设施较齐全，周边外部公共服务设施较完善。
附近有123路、142路、167路、746路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTUxOTYyNjg5Ng==/v.swf
参考价：约人民币588万元
4、 宝山区场北路39弄8号1102室公寓（和欣国际花园—住宅）
该拍卖标的物位于场北路39弄8号1102室，属于宝山区庙行镇，“和欣国际花园”。该幢为18层建筑。建筑面积为85.57平方米，于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2074年6月29日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系18层公寓，建筑物外墙贴面砖，房型为二房一厅，主朝向为南，毛坯房。
标的四至状况：东至纪蕴路，南临场北路，西近长临路，北近南蕴藻路。
周边有宝宸共和家园、新海绿岛苑、宝宸怡景园、呼玛三村、通河三村等，住宅聚集度较高；有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，能满足日常生活需求。
附近有172路、527路、552路、728路、宝山17路、宝山20路等公交线路。临近有轨道交通1号线（呼兰路站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg3NDAxMDkzMg==/v.swf
参考价：约人民币500万元
5、 宝山区场北路39弄8号1103室公寓(和欣国际花园---住宅)
该拍卖标的物位于场北路39弄8号1103室，属于宝山区庙行镇，“和欣国际花园”。该幢为18层建筑。建筑面积为100.04平方米，于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2074年6月29日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系18层公寓，建筑物外墙贴面砖，房型为二房一厅，主朝向为南，毛坯房。
标的四至状况：东至纪蕴路，南临场北路，西近长临路，北近南蕴藻路。
周边有宝宸共和家园、新海绿岛苑、宝宸怡景园、呼玛三村、通河三村等，住宅聚集度较高；有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，能满足日常生活要求。
附近有172路、527路、552路、728路、宝山17路、宝山20路等公交线路。临近有轨道交通1号线（呼兰路站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg3NDA0ODAxMg==/v.swf
参考价：约人民币584万元
6、 宝山区逸仙路1321弄5支弄10号901室公寓（幸之苑---住宅）
该拍卖标的物位于逸仙路1321弄5支弄10号901室，属于宝山区高境镇，“幸之苑”。该幢为17层建筑。建筑面积为128.62平方米，于2007年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地，使用期限至2072年8月11日止，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混。标的系17层公寓，建筑物外墙面刷涂料、底部面砖饰面，铝合金窗。单元平面布局为一梯二户，朝向南。
标的四至状况：东至军休欣苑，南至上海卓因生物科技有限公司、紫逸佳苑，西至逸仙路，北至安汾路。
周边有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行，农工商超市、联华超市，上海市江湾医院、上海蓝鹰医院，江湾中心小学、上海交通大学附属中学等。
附近有51路、52路、552路、713路等公交线路。临近有轨道交通3号线（高境路站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg3NTQxOTUzMg==/v.swf
参考价：约人民币628.86万元
7、 宝山区云西路219弄23号204室公寓（三花现代城香梅苑---住宅）
该拍卖标的物位于云西路219弄23号204室，属于宝山区高境镇，“三花现代城香梅苑”。该幢为17层建筑。建筑面积为138.25平方米，于2009年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2074年12月8日止，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混。标的系17层公寓，建筑物外墙面多刷涂料，主朝向为南，室内地面铺地板，客厅局部吊顶，厨房、卫生间铺地砖，贴面砖。
标的四至状况：东临高境路，南临云西路，西至高跃路，北近殷高西路。
周边有金兰苑、丹桂苑、杰圣家苑、高境一村、高境二村、虹北公寓等，住宅聚集度较高，有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，能满足日常生活要求。
附近有760路、151路、912路、99路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg3NTY3MTEyOA==/v.swf
参考价：约人民币721万元
8、 长宁区伊犁南路500弄16号1201室公寓及地下1层车位（人防）213（古北中央花园---住宅）
该拍卖标的物位于伊犁南路500弄16号1201室，属于长宁区虹桥路街道，“古北中央花园”。该幢为15层建筑。建筑面积合计为406.02平方米（1201室为360.92平方米，地下1层车位（人防）213为45.10平方米），于2007年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2071年7月5日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系15层公寓，建筑物外墙为干挂石材，塑钢窗，公共部位地面为大理石地面，2部垂直电梯，每层1户。
标的四至状况：东近姚虹路，南近富贵东道，西临伊犁南路，北临红宝石路。
周边有中国民生银行、交通银行、中国银行，民航上海医院、瑞金医院古北分院，虹桥中学幼儿园（古北分院）、建青实验学校、虹桥国际学校等。
附近有72路、149路、158路、709路、737路等公交线路。邻近有轨道交通10号线（伊犁路站）。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg0OTk3Njg4OA==/v.swf
参考价：约人民币3371万元
9、 浦东新区锦绣路2580弄12号1201室公寓（星河湾荟苑---住宅）
该拍卖标的物位于锦绣路2580弄12号1201室，属于浦东新区花木镇，“星河湾荟苑”。该幢为13层建筑。建筑面积为589.49平方米，于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地，使用期限至2076年12月29日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系13层公寓，建筑物外墙主要为涂料，部分墙面干挂天然淡水砂岩，铝合金窗，公共部位地面铺设大理石，墙面为石材贴面，配置2部垂直电梯，每层1户。
标的四至状况：东临锦绣路，南近河道，西近严中路，北近龙阳路。
周边有中国银行、中国工商银行、中国农业银行，第九人民医院(浦东分院)、上海市浦东新区花木社区卫生服务中心，锦绣幼儿园、上海市浦东新区由由小学、上海市实验学校东校锦绣校区等。
附近有184路、607路、639路、792路、花木1路、北蔡1路、北蔡2路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg1MDI0ODUzMg==/v.swf
参考价：约人民币5648万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
4、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2017年1月13日(周五)11：30。
5、线下报名及交付保证金截止时间：2017年1月12日（周四）16：00，保证金须在截止时间前到账。
6、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行