上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2017年1月2日（周一）-2017年1月5日（周四）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2017年1月2日15：00至2017年1月5日15：00，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2017年1月5日（周四）15：00开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 金山区朱泾镇金龙新街436弄14号210室店铺（建面：66.70㎡）【10】
2、 奉贤区南桥镇育秀西区514号501室公寓（建面：141.89㎡）【20】
3、 松江区新桥镇莘松路1288弄1237号1601室（复式）公寓（建面：240.66㎡）【50】
4、 浦东新区妙境路164-182号（双）301、302室店铺（整体带租约拍卖，合计建面：918.89㎡）【100】
5、 嘉定区鹤旋路42弄7号1-2层店铺（建面：472.82㎡）【100】
6、 奉贤区海马路3499弄175号花园住宅（建面：655.89㎡ ,其中地下建筑面积175.48㎡）【100】
7、 奉贤区泽丰路47、51、55号店铺（建面分别为：178.88㎡、267.55㎡、204.63㎡），先整体后分拆拍卖， 整体【200】，分拆【100】
拍卖标的介绍
1、 金山区朱泾镇金龙新街436弄14号210室店铺（金陵商业街---店铺）
该拍卖标的物位于金龙新街436弄14号210室，属于金山区朱泾镇，“金陵商业街”。该幢为3层建筑。建筑面积为66.70平方米，于2007年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商品住宅，使用期限至2073年4月7日止，房屋类型为店铺,房屋用途为店铺，房屋结构为混合1。标的系3层建筑，建筑物外墙立面涂料、塑钢窗。室内地面铺地砖，墙面乳胶漆。
标的四至状况：东至速8酒店，南至金龙新街，西至罗星南路，北至紫金名苑（小区）。
周边有中国农业银行、中国工商银行、上海银行，金山区朱泾地段医院，金山区第一实验小学南校区、金山中学等。基础设施较完善，商业集聚度一般。
附近有朱泾一路、朱泾二路、朱卫线等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTgzMjgyNTA4MA==/v.swf
参考价：约人民币52万元
2、 奉贤区南桥镇育秀西区514号501室公寓(育秀西区---住宅)
该拍卖标的物位于育秀西区514号501室，属于奉贤区南桥镇，“育秀西区”。该幢为7层建筑。建筑面积为141.89平方米，于2003年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为混合1。标的系7层公寓，建筑物外墙刷涂料，装铝合金窗，底层设有门禁及对讲系统，自南侧进入，平面布局为1层2户，朝西南，房型为3房2厅2卫1厨，二房朝南一房朝北；客厅中部、东部和走廊均为地面地砖、墙面刷涂料、顶部刷涂料及顶角线，客厅南部及房间内均为长条木地板、墙面刷涂料、顶部刷涂料，厨房及卫生间均为地面地砖、墙面墙砖、铝扣板吊顶，另有木踢脚、木门套、亚克力台板、彩铝窗、玻璃移门等，配有整体橱柜及卫生器具。
标的四至状况：东依河流路，南靠育秀路，西为人民南路，北至南奉公路。
周边有南桥小学、古华中学、奉贤区解放路小学、理想未来广场、农工商超市、古华园、浙江民泰商业英航、上海浦东发展银行（江海支行）、南桥地段医院等，住宅集聚度较高，公共服务设施较齐全。
附近有奉贤1路、南桥1路、奉贤3路、南桥6路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg2MjYzOTE0OA==/v.swf
参考价：约人民币282万元
3、 松江区新桥镇莘松路1288弄1237号1601室（复式）公寓（绿洲香岛花园---住宅）
该拍卖标的物位于莘松路1288弄1237号1601室（复式），属于松江区新桥镇，“绿洲香岛花园”。该幢为17层建筑。建筑面积为240.66平方米，于2007年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商品住宅，使用期限至2074年2月9日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系17层公寓，主朝向南，房型为复式4室2厅3卫，楼下：客厅（挑高约9米，带阳台）和1个房间（带衣帽间）朝南，餐厅、厨房（带工作阳台）和另一个房间朝北；楼上：1个套房朝南（带卫生间），另一个套房朝北（带卫生间），并带有一个阁楼，北面有一露台（已搭建为玻璃房）。室内统一装修，带中央空调。
标的四至状况：东至亭场路，南至莘松路，西至场西路。
周边以居民住宅为主，有绿洲长岛花园、星丽苑、上海康城，联华超市、恒泰生活广场，中国银行、中国邮政储蓄银行等，住宅集聚度较高，周围公建配套设施、生活服务设施较好，商业氛围较强。
附近有153路、1814路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTg2MTIxMjg2NA==/v.swf
参考价：约人民币830万元
4、 浦东新区妙境路164-182号（双）301、302室店铺
该拍卖标的物位于妙境路164-182号（双）301、302室，属于浦东新区川沙镇。该幢为4层建筑。建筑面积合计为918.89平方米（建筑面积分别为869.05平方米、49.84平方米）。于2008年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商住。房屋类型为店铺，房屋结构为混合1，标的系店铺，现主要经营台球房、游戏厅。主要装修为：入户为玻璃门，地面多铺地砖，内墙多刷涂料，天棚多吊顶。现正常使用中。
四至状况：东临妙境路，南临新德路，西近华夏一路，北近青厦路。
周边有川沙社区卫生服务中心川银社区卫生站、浦东新区医院便民门诊部、浦东新区西门幼儿园、川沙幼儿园，浦东新区新城小学、浦东新区教育学院附属学校、上海市侨光中学等。
所在区域公建配套设施集中，周边汇集办公楼及众多商业门店，商业较繁华。
附近有沪川线、徐川专线、615路、993路、川奉专线、浦东39路等
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTUwOTM3NTA3Mg==/v.swf
参考价：约人民币1227万元
5、 嘉定区鹤旋路42弄7号1-2层店铺(江桥万达广场---店铺)
该拍卖标的物位于鹤旋路42弄7号1-2层，属于嘉定区江桥镇，“江桥万达广场”。该幢为2层建筑。建筑面积为472.82平方米，于2011年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商住办，使用期限至2049年5月7日止，房屋类型为店铺,房屋用途为店铺，房屋结构为钢混。标的系2层店铺，建筑物外墙花岗岩贴面,门为铝合金框玻璃门；室内1层地面铺地砖,墙面为木板贴面、局部贴瓷砖，天棚面为石膏板吊顶，层高约4.9米，现状已局部分隔夹层。2层地面铺塑胶地板，墙面刷涂料，天棚面为扣板吊顶。吊顶后层高约2.5米
标的四至状况：东至华江支路，南至鹤旋路，西至金运路，北至金沙江西路。
周边有上海银行、中国银行、中国工商银行，上海市嘉定区金鹤幼儿园、上海市嘉定区金鹤中学、上海市行政管理学校，万达城市公寓、澜茵华庭、大宅风范城等。
附近有121路、158路、173路、江桥2路、江桥3路、安虹线等公交线路。邻近有轨道交通13号线（金运路站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTgyOTk3MjEwOA==/v.swf
参考价：约人民币1327万元
6、 奉贤区海马路3499弄175号花园住宅（棕榈滩高尔夫别墅---住宅）
该拍卖标的物位于海马路3499弄175号（现为金汇路88号175全幢），属于奉贤区奉新镇，“棕榈滩高尔夫别墅”。该幢为2层建筑。建筑面积为655.89平方米（地上建面为480.41平方米，地下建面为175.48平方米），于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2075年2月1日止，房屋类型为花园住宅,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系2层花园住宅，建筑物外墙为涂料，落地玻璃窗，室内为毛坯，客厅为挑高，其余部位层高约为3.0米。
标的四至状况：东至海农公路，南至金汇塘路，西至浦星公路，北至海马路。
周边有碧海金沙、棕榈滩海景城、佳兆业珊瑚湾、金海湾休闲花苑、海湾大楼、嘉业海悦等。
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参考价：约人民币1258.39万元
7、 奉贤区泽丰路47、51、55号店铺（恒盛湖畔豪庭---店铺）
该拍卖标的物位于泽丰路47、51、55号，属于奉贤区南桥镇，“恒盛湖畔豪庭”。该幢为18层建筑。建筑面积合计为651.06平方米（47号建面为178.88平方米，51号建面为267.55平方米，55号建面为204.63平方米），于2011年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2078年4月7日止，房屋类型为店铺,房屋用途为店铺，房屋结构为钢混。标的系18层建筑（1-2层为商业、以上为住宅），外墙1-2层干挂大理石、以上贴面砖，商业用房分上下二层，自北侧进入。
标的四至状况：东依金海公路，南靠德丰路，西临楚园路，北接泽丰路。
周边有恒贤小学、崇实初中、百联南桥购物中心、南方国际广场、奉贤四季生态园、上海浦东发展（奉贤支行）、奉贤区中心医院等。公共服务设施较齐全。
附近有奉贤21路、南申专线、南梅线等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTY2OTU5MTE1Mg==/v.swf
参考价：约人民币2756万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
4、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2017年1月5日(周四)13：00。
5、线下报名及交付保证金截止时间：2017年1月4日（周三）16：00，保证金须在截止时间前到账。
6、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行