上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年12月24日（周六）-2016年12月27日（周二）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2016年12月24日13：30至2016年12月27日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2016年12月27日（周二）13：30开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 奉贤区金海公路3399号2325室店铺（建面：97.83㎡）【10】
2、 宝山区陆翔路111弄3号509室、510室办公房（509室建面：62.88㎡、510室建面：64.43㎡，合计建面：127.31㎡，先整体后分拆拍卖）【10】
3、 徐汇区漕宝路400号705、706室办公房（带租约整体拍卖，建面：253.03㎡）【30】
4、 长宁区仙霞西路300弄6号401室新工房2(建面：123.37㎡）【40】
拍卖标的介绍
1. 奉贤区金海公路3399号2325室（上海南桥国际商业广场---店铺）
该拍卖标的物位于金海公路3399号2325室，属于奉贤区江海镇，“上海南桥国际商业广场”。该幢为4层建筑。建筑面积为97.83平方米。于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业，使用期限至2046年1月24日止，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混。标的系4层建筑，外墙面为大理石和玻璃幕墙,位于该商业广场的D区2层,层高5米,室内状况为毛坯。
标的四至状况：东至金海公路，南至南港路，西至百富路，北至百秀路。
周边已居民住宅为主，有上海市农村商业银行，联华超市，光明学校等，商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施尚可。
附近有南桥11路、南桥13路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTc2NjEwMTY4MA==/v.swf
参考价：约人民币55万元
2. 宝山区陆翔路111弄3号509室、510室办公房(绿地公园广场---办公楼)
该拍卖标的物位于陆翔路111弄3号509室、510室，属于宝山区刘行镇，“绿地公园广场”。该幢为17层建筑。建筑面积合计为127.31平方米，其中509室为62.88平方米，510室为64.43平方米，于2012年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商办，使用期限至2059年11月29日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系17层办公楼，单元平面布局为二梯十二户，朝向为南，509室与510室业已打通，内部结构已经改变，为儿童摄影工作室布局。
标的四至状况：东至陆翔路，南至镜泊湖路，西至宝菊路，北至河道。
周边有绿地正大缤纷城、华山医院北院、万尚生活广场等，邻近顾村公园。
附近有527路、1604路、1605路、宝山29路等公交线路，临近有轨道交通7号线（顾村公园站）。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTgxMTk0MDk4OA==/v.swf
参考价：约人民币187万元
3. 徐汇区漕宝路400号705、706室办公房（明申商务广场---办公楼）
该拍卖标的物位于漕宝路400号705室、706室，属于徐汇区漕河泾街道，“明申商务广场”。该幢为25层建筑。建筑面积合计为253.03平方米,其中705室为110.89平方米、706室为142.14平方米。于2002年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合，使用期限至2052年12月18日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系25层办公楼，外墙为玻璃幕墙，705室、706室内部已经与其他房产打通共同使用，地面为地砖，墙面为涂料，主朝向为南。
标的四至状况：东至虹漕南路，南至漕河泾港，西至上澳塘港，北至漕宝路。
周边以居民住宅为主，有上海师范大学、上海应用技术学院、中国工商银行、交通银行、上海市第八医院、中国人民解放军第八五医院分部等。周围公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有92路、171路、181路、198路等公交线路。临近有轨道交通12号线（虹漕路站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTc2NDk0NDU0OA==/v.swf
参考价：约人民币368万元
4. 长宁区仙霞西路300弄6号401室新工房2（虹康花苑二期---住宅）
该拍卖标的物位于仙霞西路300弄6号401室，属于长宁区新泾镇，“虹康花苑二期”。该幢为6层建筑。建筑面积合计为123.37平方米。于2000年竣工。土地用途为住宅，房屋类型为新工房2，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖。标的系6层新工房2，外墙为外墙砖，窗为塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，一部电梯，主朝向为朝南，层高为2.8米。
标的四至状况：东近剑河路，南接仙霞西路，西连平塘路，北对甘溪路。
周边有中国银行、中国工商银行、交通银行，上海交通大学附属同仁医院、上海西郊骨科医院、北新泾地段医院，联华超市、华联超市、农工商超市，上海市民办东展小学、新泾中学、上海市延安中学，百联西郊购物中心等，所在区域购物场所、商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境较好。
附近有121路、88路、54路、91路、141路、807路、739路等公交线路。临近有轨道交通2号线（北新泾站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTcyOTA2MjI2MA==/v.swf
参考价：约人民币654万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
4、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年12月27日(周二)11：30。
5、线下报名及交付保证金截止时间：2016年12月26日（周一）16：00，保证金须在截止时间前到账。
6、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行