上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年11月26日（周六）-2016年11月29日（周二）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2016年11月26日15：00至2016年11月29日15：00，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2016年11月29日（周二）15：00开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1. 奉贤区金海公路3399号2325室店铺（建面：97.83㎡）【10】
2. 青浦区朱家角镇康园路399弄10号302室店铺（建面：87.18㎡）【10】
3. 宝山区陆翔路111弄3号509室、510室办公房（509室建面：62.88㎡、510室建面：64.43㎡，合计建面：127.31㎡，先整体后分拆拍卖）【10】
4. 浦东新区康桥镇上南路6333弄18幢61号602室公寓（建面：133.60㎡）【30】
5. 徐汇区漕宝路400号705、706室办公房（带租约整体拍卖，建面：253.03㎡）【30】
6. 虹口区逸仙路158号706、708、709室办公房（整体拍卖，合计建面：298.98㎡）【30】
7. 普陀区长寿路28弄12号301室公寓（建面：118.57㎡）【40】
8. 浦东新区东建路923号底层店铺（带租约拍卖，建面：191.28㎡）【40】
9. 长宁区仙霞西路300弄6号401室新工房2(建面：123.37㎡）【40】
10. 普陀区新村路1388弄70号402室公寓(建面：132.47㎡）【40】
11. 崇明县团城公路3288号地上建筑物24474.53㎡（上海市崇明县新河砖瓦厂集体土地建设用地53929㎡上的）以及园林树木（130亩承包地上的）【300】
12. 宝山区陈川路939号内厂房及设备、土地使用权（厂房总建面：8394.03㎡，其中有证建面：6779.58㎡，无证建面：1614.45㎡，土地使用权面积：23503㎡）【400】
拍卖标的介绍
1. 奉贤区金海公路3399号2325室店铺（上海南桥国际商业广场---店铺）
该拍卖标的物位于金海公路3399号2325室，属于奉贤区江海镇，“上海南桥国际商业广场”。该幢为4层建筑。建筑面积为97.83平方米。于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业，使用期限至2046年1月24日止，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混。标的系4层建筑，外墙面为大理石和玻璃幕墙,位于该商业广场的D区2层,层高5米,室内状况为毛坯。
标的四至状况：东至金海公路，南至南港路，西至百富路，北至百秀路。
周边已居民住宅为主，有上海市农村商业银行，联华超市，光明学校等，商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施尚可。
附近有南桥11路、南桥13路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTc2NjEwMTY4MA==/v.swf
参考价：约人民币69万元
2. 青浦区朱家角镇康园路399弄10号302室店铺（水都南岸---店铺）
该拍卖标的物位于康园路399弄10号302室，属于青浦区朱家角镇，“水都南岸”。该幢为4层建筑。建筑面积为87.18平方米。于2008年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合用地，使用期限至2053年12月28日止，房屋类型为店铺,房屋用途为店铺，房屋结构为钢混。标的系4层店铺，外立面部分为刷涂料、部分为青砖勾缝，塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，建筑物大门入口处安装有防盗铁门，户型现状布局为住宅用房布局，厅及卧室（办公室）地面为铺设木地板，墙面为刷乳胶漆，厨卫地面铺地砖，墙面为贴面砖。
标的四至状况：东至康园路，南至康业路，西至朱枫公路，北至康园路。
周边有全家便利店、中国农业银行、朱家角镇社区卫生服务中心、沈港邮政局等，公共生活服务设施状况一般，所在区域主要为工厂及农民住宅，商业集聚度一般。
附近有朱家角3路、青小线、青枫专线、松朱线等公交线路。
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参考价：约人民币90万元
3. 宝山区陆翔路111弄3号509室、510室办公房(绿地公园广场---办公楼)
该拍卖标的物位于陆翔路111弄3号509室、510室，属于宝山区刘行镇，“绿地公园广场”。该幢为17层建筑。建筑面积合计为127.31平方米，其中509室为62.88平方米，510室为64.43平方米，于2012年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商办，使用期限至2059年11月29日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系17层办公楼，单元平面布局为二梯十二户，朝向为南，509室与510室业已打通，内部结构已经改变，为儿童摄影工作室布局。
标的四至状况：东至陆翔路，南至镜泊湖路，西至宝菊路，北至河道。
周边有绿地正大缤纷城、华山医院北院、万尚生活广场等，邻近顾村公园。
附近有527路、1604路、1605路、宝山29路等公交线路，临近有轨道交通7号线（顾村公园站）。
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参考价：约人民币187万元
4. 浦东新区康桥镇上南路6333弄18幢61号602室公寓(天台星城---住宅)
该拍卖标的物位于上南路6333弄18幢61号602室，属于浦东新区康桥镇，“天台星城”。该幢为9层建筑。建筑面积为133.60平方米，于2006年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2066年2月27日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系9层公寓，一梯二户，1~2层外墙为面砖，3层及以上外墙为涂料，公共部位装修为地砖、涂料等，门窗为成品防盗门、铝合金窗，每户配有门禁系统。朝南，层高约2.8米。
标的四至状况：东临浦三路，南临上南路，西临林海公路，北临河道。
周边有南华新村、天台别韵等住宅小区，有华联超市、迪亚天天、义圣集贸市场等。商业配套、公共服务、文化娱乐设施尚待齐全。
附近有万周专线、周南线、周康3路等公交线路
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参考价：约人民币412.3万元
5. 徐汇区漕宝路400号705、706室办公房（明申商务广场---办公楼）
该拍卖标的物位于漕宝路400号705室、706室，属于徐汇区漕河泾街道，“明申商务广场”。该幢为25层建筑。建筑面积合计为253.03平方米,其中705室为110.89平方米、706室为142.14平方米。于2002年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合，使用期限至2052年12月18日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系25层办公楼，外墙为玻璃幕墙，705室、706室内部已经与其他房产打通共同使用，地面为地砖，墙面为涂料，主朝向为南。
标的四至状况：东至虹漕南路，南至漕河泾港，西至上澳塘港，北至漕宝路。
周边以居民住宅为主，有上海师范大学、上海应用技术学院、中国工商银行、交通银行、上海市第八医院、中国人民解放军第八五医院分部等。周围公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有92路、171路、181路、198路等公交线路。临近有轨道交通12号线（虹漕路站）
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参考价：约人民币460万元
6. 虹口区逸仙路158号706、708、709室办公房（宝隆一方大厦---办公楼）
该拍卖标的物位于逸仙路158号706、708、709室，属于虹口区江湾镇，“宝隆一方大厦”。该幢为25层建筑。建筑面积合计为298.98平方米，其中706室建筑面积为105.27平方米，708室建筑面积为112.22平方米，709室建筑面积为81.49方米。于2011年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业、办公，使用期限至2055年12月16日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系25层办公楼，大厦内部配备5部客梯1部货梯，室内带装修。
标的四至状况：东至逸仙路，南至汶水东路，西至吴家湾路，北至纪念路。
周边有中国工商银行、中国银行、中国民生银行、联华超市、红旗小学、上海市虹口实验学校、上海市复兴高级中学、上海财经大学、岳阳医院、上海和平眼科医院、同济大学附属上海市肺科医院等，所在区域公建配套设施较齐全，外部公共服务设施较完善。
附近有51路、502路、537路、812路等公交线路。临近有轨道交通3号线（江湾镇站）
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参考价：约人民币484万元
7. 普陀区长寿路28弄12号301室公寓(秋水云庐---公寓)
该拍卖标的物位于长寿路28弄12号301室，属于普陀区长寿路街道，“秋水云庐”。该幢为14层建筑。建筑面积为118.57平方米，于2002年竣工。使用权取得方式为转让，土地用途为住宅，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系14层公寓，外墙面为涂料，朝向南。房间和客厅地面铺设地板,内墙面和顶面粉刷涂料,厨房和卫生间地面铺设地砖,内墙面铺设瓷砖,顶为复合板吊顶,厨卫设施齐全。
标的四至状况：东至西苏州路，南至长寿路，西至昌化路，北至澳门路。
周边以居民住宅为主，有长寿公园、长寿商业广场，中国光大银行、上海银行，上海市纺一医院、上海市普陀人民医院，上海市静安区实验小学、上海市第一中学，联华超市、万宁超市、华联超市等。周围商业氛围较强，公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有63路、106路等公交线路。临近有轨道交通13号线（江宁路站）
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参考价：约人民币620万元
8. 浦东新区东建路923号底层店铺
该拍卖标的物位于东建路923号底层，属于浦东新区花木镇。该幢为6层建筑。建筑面积为191.28平方米。于2000年竣工。使用权取得方式为土地使用权转让，土地用途为住宅，使用期限至2068年3月7日止，房屋类型为店铺,房屋结构为混合1。标的系6层建筑，外墙为面砖,层高约3.5米,进深约18米,开间约10米,实际分隔为3间店铺使用,为住宅楼底层店铺。
标的四至状况：东至浦建路，南至东建路，西至锦安东路，北至锦绣路。
周边以居民住宅为主，有世纪公园、新国际博览中心，中国工商银行、中国民生银行，花木中心小学、建平世纪中学，家乐福、世纪华联、联华超市等。周围公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有798路、989路等公交线路。
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参考价：约人民币699万元
9. 长宁区仙霞西路300弄6号401室新工房2（虹康花苑二期---住宅）
该拍卖标的物位于仙霞西路300弄6号401室，属于长宁区新泾镇，“虹康花苑二期”。该幢为6层建筑。建筑面积合计为123.37平方米。于2000年竣工。土地用途为住宅，房屋类型为新工房2，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖。标的系6层新工房2，外墙为外墙砖，窗为塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，一部电梯，主朝向为朝南，层高为2.8米。
标的四至状况：东近剑河路，南接仙霞西路，西连平塘路，北对甘溪路。
周边有中国银行、中国工商银行、交通银行，上海交通大学附属同仁医院、上海西郊骨科医院、北新泾地段医院，联华超市、华联超市、农工商超市，上海市民办东展小学、新泾中学、上海市延安中学，百联西郊购物中心等，所在区域购物场所、商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境较好。
附近有121路、88路、54路、91路、141路、807路、739路等公交线路。临近有轨道交通2号线（北新泾站）
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参考价：约人民币726万元
10. 普陀区新村路1388弄70号402室公寓（中环家园---住宅）
该拍卖标的物位于新村路1388弄70号402室，属于普陀区长征镇，“中环家园”。该幢为10层建筑。建筑面积合计为132.47平方米。于2003年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅，使用期限至2073年11月23日止，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系10层公寓，外墙为外墙砖，窗为塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，一部电梯，主朝向为朝南，层高为2.8米。
标的四至状况：东近广泉路，南近富平路，西沿河道，北近新村路。
周边有中国工商银行、光大银行、中国建设银行、联华超市、家乐福大卖场、嘉华小学、万里实验学校、晋元高级中学附属学校、上海市同济医院大华门诊部等，所在区域商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有107路、112路、766路、869路、923路、937路等公交线路。
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参考价：约人民币745万元
11. 崇明县团城公路3288号地上建筑物以及承包地上的园林树木
该拍卖标的物位于团城公路3288号地上建筑物及承包地上的园林树木，地处崇明县新河镇。该块集体用地上新建建筑物共有8个单体,总建筑面积为24474.53平方米(分别为1098.51平方米、1255.32平方米、1787.14平方米、1097.8平方米、1097.8平方米、1255.32平方米、1255.32平方米、15627.32平方米)，于2014年竣工。配套工程：室内外消防工程已全部完成，上水、下水、强电、弱电、热水管等全部已敷设完成，用电、供水手续已办妥，配电间已安装完成，基地四周道路管网也已全部完成。整个工程已完成规划验收、土地核验、质检等项工作。
建筑物所在的土地为租赁集体土地工业用地（崇明集建92字第001785号），用地面积记载为53929平方米。
原签署土地租赁合同（崇河集2010字第109号），使用期限至2059年12月31日止，买受人须继承该合同已定的所有条款。
绿化树木栽种占用的土地已签署过上海市农村土地承办经营权流转合同，期限至2028年12月31日止，其中农户土地130.19亩，村集体老运河，老民沟渠道等28亩。
绿化区域内共有约200种树木，名贵树木50余种，基地入口处栽毛竹。
四至状况：东西有一条长150米，宽40米河道，南边有一条长1000多米，平均宽50米河道（北边通南横运河，南边通长江）。河道两边都已做好保塌，河道上共有大小桥梁4座，沿岸有景观亭4个，九曲桥连廊亭1座，亲水平台8座。与区外接壤的界址全部用铁丝网隔断，主要区段开挖景观界址河，绿化景观区域范围内的路已全部贯通。
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参考价：约人民币6244万元
12. 宝山区陈川路939号内厂房及设备、土地使用权
该拍卖标的物位于宝山区陈川路939号，属于宝山区罗泾镇。厂房总面积：8394.03平方米(有证面积：6779.58平方米、无证面积：1614.45平方米），土地使用面积：23503平方米，土地使用权年限至2057年7月9日止。厂区内有建筑物，安装在厂内的机器设备有若干台（套），厂房竣工日期为2007年；房屋类型为厂房；房屋结构为主厂房（钢结构）；取得日期为2007年2月10日；用地性质为出让；准用年限为50年。
标的四至状况：东近长虹路，南近陈川路，西临沪太公路，北近唐沪路。
周边有中国邮政储蓄银行（肖泾支所）、上海农商银行等 。
附近有839路、963路、宝山6路、宝山18路、宝山86路等公交线路。
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参考价：约人民币7780.5万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、第12号标的的竞买人须在2016年11月25日16：00前至上海宝山经济发展有限公司（地址：宝山区沪太路8885号）办理相关竞买资格审核手续，方能参加竞买。
4、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
5、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年11月29日(周二)13：00。
6、线下报名及交付保证金截止时间：2016年11月28日（周一）16：00，保证金须在截止时间前到账。
7、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行