上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年11月5日（周六）-2016年11月8日（周二）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2016年11月5日13：30至2016年11月8日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2016年11月8日（周二）13：30开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 奉贤区金海公路3399号2325室店铺（建面：97.83㎡）【10】
2、 嘉定区泰云路255弄30号1层店铺（带租约拍卖，建面：51.56㎡）【10】
3、 青浦区朱家角镇康园路399弄10号302室店铺（建面：87.18㎡）【10】
4、 嘉定区爱特路185弄64-65号商业房地产（店铺，建面：217.59㎡）【20】
5、 嘉定区爱特路185弄80-81号商业房地产（店铺，建面：217.59㎡）【20】
6、 徐汇区漕宝路400号705、706室办公房（带租约整体拍卖）（建面：511.1㎡）【30】
7、 杨浦区延吉中路118弄7号301室新工房2（建面：111.74㎡）【40】
8、 虹口区逸仙路158号706、708、709室办公房（整体拍卖，合计建面：298.98㎡）【40】
9、 普陀区长寿路28弄12号301室公寓（建面：118.57㎡）【40】
10、浦东新区东建路923号底层店铺（带租约拍卖，建面：191.28㎡）【40】
11、 松江区翔峰路371弄108号303-305室店铺（带租约整体拍卖，建面：1546.11㎡）【100】
拍卖标的介绍
1. 奉贤区金海公路3399号2325室店铺（上海南桥国际商业广场---店铺）
该拍卖标的物位于金海公路3399号2325室，属于奉贤区江海镇，“上海南桥国际商业广场”。该幢为4层建筑。建筑面积为97.83平方米。于2010年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业，使用期限至2046年1月24日止，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混。标的系4层建筑，外墙面为大理石和玻璃幕墙,位于该商业广场的D区2层,层高5米,室内状况为毛坯。
标的四至状况：东至金海公路，南至南港路，西至百富路，北至百秀路。
周边已居民住宅为主，有上海市农村商业银行，联华超市，光明学校等，商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施尚可。
附近有南桥11路、南桥13路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTc2NjEwMTY4MA==/v.swf
参考价：约人民币76.3万元
2. 嘉定区泰云路255弄30号1层店铺（国际五金城生活休闲广场---店铺）
该拍卖标的物位于泰云路255弄30号1层，属于嘉定区安亭镇，“国际五金城生活休闲广场”。该幢为7层建筑。建筑面积为51.56平方米。房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2012年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业，使用期限至2043年9月2日止，房地产权证号：嘉2012013133。标的系第一层店铺，外墙为面砖，无框玻璃门，开间约5米，层高约4.5米。
标的四至状况：东近方伟路，南近翔方路，西近方陆路，北临泰云路。
周边有世纪联华超市、华联超市、中国工商银行、中国建设银行、上海农商银行、百灵鸟幼儿园、桃园社区卫生服务站等。
附近有安亭2路、安亭4路、安亭8路、嘉亭线、嘉松线、嘉黄专线等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTY5NDY3ODAwOA==/v.swf
参考价：约人民币90万元
3. 青浦区朱家角镇康园路399弄10号302室店铺（水都南岸---店铺）
该拍卖标的物位于康园路399弄10号302室，属于青浦区朱家角镇，“水都南岸”。该幢为4层建筑。建筑面积为87.18平方米。于2008年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合用地，使用期限至2053年12月28日止，房屋类型为店铺,房屋用途为店铺，房屋结构为钢混。标的系4层店铺，外立面部分为刷涂料、部分为青砖勾缝，塑钢窗，单元平面布局为一梯二户，建筑物大门入口处安装有防盗铁门，户型现状布局为住宅用房布局，厅及卧室（办公室）地面为铺设木地板，墙面为刷乳胶漆，厨卫地面铺地砖，墙面为贴面砖。
标的四至状况：东至康园路，南至康业路，西至朱枫公路，北至康园路。
周边有全家便利店、中国农业银行、朱家角镇社区卫生服务中心、沈港邮政局等，公共生活服务设施状况一般，所在区域主要为工厂及农民住宅，商业集聚度一般。
附近有朱家角3路、青小线、青枫专线、松朱线等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTcyNTA3NzM0OA==/v.swf
参考价：约人民币110万元
4. 嘉定区爱特路185弄64-65号商业房地产(爱德佳苑---店铺)
该拍卖标的物位于爱特路185弄64-65号，属于嘉定区江桥镇，“爱德佳苑”，该幢为2层店铺。建筑面积为217.59平方米，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2011年竣工，所有权来源为新建，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。标的位于小区南侧，共两幢建筑物，门牌号50-65号位于东侧建筑物，门牌号66-81号位于西侧建筑物，总高地上两层，地下一层，南北开门，南侧为规划路，门牌号为双号，北侧为小区内道路，门牌号为单号。外墙刷涂料，塑钢窗，坡顶，檐高约6.7米。
标的四至状况：东至石粉厂路，南临规划路，西至金园一路，北至爱特路。
周边有江桥万达广场、江桥镇社区卫生服务中心、中国银行、工商银行、邮局等，生活配套设施较齐全。
附近有121路、江桥3路等公交线路，公交便捷程度一般
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTc2NjE4MjY1Ng==/v.swf
参考价：约人民币345万元
5. 嘉定区爱特路185弄80-81号商业房地产(爱德佳苑---店铺)
该拍卖标的物位于爱特路185弄80-81号，属于嘉定区江桥镇，“爱德佳苑”，该幢为2层店铺。建筑面积为217.59平方米，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2011年竣工，所有权来源为新建，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。标的位于小区南侧，共两幢建筑物，门牌号50-65号位于东侧建筑物，门牌号66-81号位于西侧建筑物，总高地上两层，地下一层，南北开门，南侧为规划路，门牌号为双号，北侧为小区内道路，门牌号为单号。外墙刷涂料，塑钢窗，坡顶，檐高约6.7米。
四至状况：东至石粉厂路，南临规划路，西至金园一路，北至爱特路。
周边有江桥万达广场、江桥镇社区卫生服务中心、中国银行、工商银行、邮局等，生活配套设施较齐全。
附近有121路、江桥3路等，公交便捷程度一般。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTc2NjI0NTA1Ng==/v.swf
参考价：约人民币345万元
6. 徐汇区漕宝路400号705、706室办公房（明申商务广场---办公楼）
该拍卖标的物位于漕宝路400号705室、706室，属于徐汇区漕河泾街道，“明申商务广场”。该幢为25层建筑。建筑面积合计为253.03平方米,其中705室为110.89平方米、706室为142.14平方米。于2002年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合，使用期限至2052年12月18日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系25层办公楼，外墙为玻璃幕墙，705室、706室内部已经与其他房产打通共同使用，地面为地砖，墙面为涂料，主朝向为南。
标的四至状况：东至虹漕南路，南至漕河泾港，西至上澳塘港，北至漕宝路。
周边以居民住宅为主，有上海师范大学、上海应用技术学院、中国工商银行、交通银行、上海市第八医院、中国人民解放军第八五医院分部等。周围公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有92路、171路、181路、198路等公交线路。临近有轨道交通12号线（虹漕路站）
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参考价：约人民币511.1万元
7. 杨浦区延吉中路118弄7号301室新工房2（望春都市家园---住宅）
该拍卖标的物位于延吉中路118弄7号301室，属于杨浦区控江街道，“望春都市家园”。该幢为7层建筑。建筑面积为111.74平方米。于1999年竣工。房屋类型为新工房2，房屋用途为居住，房屋结构为混合1，使用权取得方式为土地使用权出让，土地用途为住宅。标的系7层新工房2，单元平面布局为一梯二户，三房二厅二卫，朝向为主朝南，室内装修情况为一般装修。
标的四至状况：东至双阳路，南至延吉中路，西至沧州路，北至靖宇中路。
周边有中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、乐购超市、联华超市、农工商超市、延吉紫罗兰幼儿园、控江二村小学、上海市控江初级中学、上海外国语大学附属双语学校等。所在区域以居住物业为主，公建配套设施较齐全，公共服务设施较完善。
附近有103路、115路、522路、863路、874路等公交线路。临近有轨道交通8号线（黄兴路站）
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参考价：约人民币594万元
8. 虹口区逸仙路158号706、708、709室办公房（宝隆一方大厦---办公楼）
该拍卖标的物位于逸仙路158号706、708、709室，属于虹口区江湾镇，“宝隆一方大厦”。该幢为25层建筑。建筑面积合计为298.98平方米，其中706室建筑面积为105.27平方米，708室建筑面积为112.22平方米，709室建筑面积为81.49方米。于2011年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业、办公，使用期限至2055年12月16日止，房屋类型为办公楼,房屋用途为办公，房屋结构为钢混。标的系25层办公楼，大厦内部配备5部客梯1部货梯，室内带装修。
标的四至状况：东至逸仙路，南至汶水东路，西至吴家湾路，北至纪念路。
周边有中国工商银行、中国银行、中国民生银行、联华超市、红旗小学、上海市虹口实验学校、上海市复兴高级中学、上海财经大学、岳阳医院、上海和平眼科医院、同济大学附属上海市肺科医院等，所在区域公建配套设施较齐全，外部公共服务设施较完善。
附近有51路、502路、537路、812路等公交线路。临近有轨道交通3号线（江湾镇站）
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参考价：约人民币671万元
9. 普陀区长寿路28弄12号301室公寓(秋水云庐---公寓)
该拍卖标的物位于长寿路28弄12号301室，属于普陀区长寿路街道，“秋水云庐”。该幢为14层建筑。建筑面积为118.57平方米，于2002年竣工。使用权取得方式为转让，土地用途为住宅，房屋类型为公寓,房屋用途为居住，房屋结构为钢混。标的系14层公寓，外墙面为涂料，朝向南。房间和客厅地面铺设地板,内墙面和顶面粉刷涂料,厨房和卫生间地面铺设地砖,内墙面铺设瓷砖,顶为复合板吊顶,厨卫设施齐全。
标的四至状况：东至西苏州路，南至长寿路，西至昌化路，北至澳门路。
周边以居民住宅为主，有长寿公园、长寿商业广场，中国光大银行、上海银行，上海市纺一医院、上海市普陀人民医院，上海市静安区实验小学、上海市第一中学，联华超市、万宁超市、华联超市等。周围商业氛围较强，公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有63路、106路等公交线路。临近有轨道交通13号线（江宁路站）
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参考价：约人民币687.7万元
10. 浦东新区东建路923号底层店铺
该拍卖标的物位于东建路923号底层，属于浦东新区花木镇。该幢为6层建筑。建筑面积为191.28平方米。于2000年竣工。使用权取得方式为土地使用权转让，土地用途为住宅，使用期限至2068年3月7日止，房屋类型为店铺,房屋结构为混合1。标的系6层建筑，外墙为面砖,层高约3.5米,进深约18米,开间约10米,实际分隔为3间店铺使用,为住宅楼底层店铺。
标的四至状况：东至浦建路，南至东建路，西至锦安东路，北至锦绣路。
周边以居民住宅为主，有世纪公园、新国际博览中心，中国工商银行、中国民生银行，花木中心小学、建平世纪中学，家乐福、世纪华联、联华超市等。周围公交配套设施、生活服务设施较好。
附近有798路、989路等公交线路。
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参考价：约人民币776.6万元
11. 松江区翔峰路371弄108号303-305室店铺（松江商业广场---店铺）
该拍卖标的物位于翔峰路371弄108号303-305室，属于松江区方松街道，“松江商业广场”。该幢为4层建筑。建筑面积为1546.11平方米。房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2003年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为综合用地，使用期限至2052年1月14日止，房地产权证号：松2011007966。标的系第三层店铺，外墙为涂料，窗为铝合金窗，层高约为4米，通风、采光、日照情况一般。现使用者已将内部分隔成86间客房。地面铺设地砖，墙、顶涂料，设置淋浴房，配普通卫浴设施。大楼内配一部电梯。
标的四至状况：东临谷阳北路，南靠绿城路，西靠通跃路，北靠南青路。
周边有华联超市、好又多购物广场、农工商超市、上海市第一人民医院南院、中国银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、上海师范大学附属外国语小学、华东师范大学松江实验中学等。
附近有松江1路、松江3路、松江13路、松江14路、松江16路、松江20路等公交线路。临近有轨道交通9号线（松江新城站）。
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参考价：约人民币1116万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、一份保证金仅限拍卖一个标的。
2、公告之日起接受咨询，预约看样。
3、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。享有优先购买权人须经委托方确认后，到拍卖现场参加竞拍，未办理竞买登记手续的或未到拍卖现场参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
4、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年11月8日(周二)11：30。
5、线下报名及交付保证金截止时间：2016年11月7日（周一）16：00，保证金须在截止时间前到账。
6、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行