上海金槌商品拍卖有限公司
公司地址：江宁路445号17楼C座（线下接待）
咨询电话：52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年5月30日（周一）-2016年6月2日（周四）
本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。
在线竞价阶段：2016年5月30日13：30至2016年6月2日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。
网络现场同步拍卖阶段：2016年6月2日（周四）13：30开始至拍卖会结束，拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号。
拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。
1、 杨浦区黄兴路1725号2101室办公房 建面：158.83㎡【20】
2、 崇明县团城公路3288号地上建筑物以及承包地上的园林树木【500】
拍卖标的介绍
1、 杨浦区黄兴路1725号2101室办公房（建面：158.83㎡）
该拍卖标的物位于黄兴路1725号2101室，属于杨浦区五角场街道，“怡富商务广场”。该幢为26层建筑。建筑面积为158.83平方米。
房屋类型为办公楼，房屋结构为钢混，于2007年竣工。使用权取得方式为出让，土地用途为商业、办公，使用期限：2005年3月11日至2055年3月10日止。
标的系办公楼，大厦外墙面贴面砖、彩钢窗；室内装修状况为办公精装修：办公区域部分地面铺设地毯，墙面部分为乳胶漆，玻璃隔断，天花板为复合板吊顶。
四至状况：东至黄兴路，南至国权路，西至政本路，北至国顺路。
周边有复旦、财大、上海远程教育集团（上海电视大学）等高校7所；复旦大学科技园、财经大学科技园、创智天地、杨浦科技创业中心等高新科技园区；
万达商业广场、百联又一城、东方商厦等。所在区域公建配套设施较齐全，周边外部公共服务设施较完善。
附近有147路、8路、60路、80路、90路、118路、538路、713路、819路、991路等公交线路。临近有轨道交通10号线（国权路站）
参考价：约人民币260万元
2、 崇明县团城公路3288号地上建筑物以及承包地上的园林树木
该拍卖标的物位于团城公路3288号地上建筑物及承包地上的园林树木，地处崇明县新河镇。该块集体用地上新建建筑物共有8个单体,
总建筑面积为24474.53平方米(分别为1098.51平方米、1255.32平方米、1787.14平方米、1097.8平方米、1097.8平方米、1255.32平方米、1255.32平方米、15627.32平方米)，
于2014年竣工。配套工程：室内外消防工程已全部完成，上水、下水、强电、弱电、热水管等全部已敷设完成，用电、供水手续已办妥，配电间已安装完成，
基地四周道路管网也已全部完成。整个工程已完成规划验收、土地核验、质检等项工作。
建筑物所在的土地为租赁集体土地工业用地（崇明集建92字第001785号），用地面积记载为53929平方米。
原签署土地租赁合同（崇河集2010字第109号），使用期限至2059年12月31日止，买受人须继承该合同已定的所有条款。
绿化树木栽种占用的土地已签署过上海市农村土地承办经营权流转合同，期限至2028年12月31日止，其中农户土地130.19亩，村集体老运河，老民沟渠道等28亩。
绿化区域内共有约200种树木，名贵树木50余种，基地入口处栽毛竹。
四至状况：东西有一条长150米，宽40米河道，南边有一条长1000多米，平均宽50米河道（北边通南横运河，南边通长江）。
河道两边都已做好保塌，河道上共有大小桥梁4座，沿岸有景观亭4个，九曲桥连廊亭1座，亲水平台8座。与区外接壤的界址全部用铁丝网隔断，主要区段开挖景观界址河，
绿化景观区域范围内的路已全部贯通。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTU1OTE3NzU0NA==/v.swf
参考价：约人民币8672万元
注意事项：（详见《拍卖特别规定》）
1、公告之日起接受咨询，预约看样。
2、竞买人须具备与竞卖标的相对应的资格条件。
3、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：2016年6月2日(周四)11：30。
4、线下报名及交付保证金截止时间：2016年6月1日（周三）16：00，保证金须在截止时间前到账。
5、保证金汇入账户 户名：司法拍卖资金监管专户10
账号： 11015030208007 开户行：平安银行上海市北支行