上海金槌商品拍卖有限公司
联系人： 52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年1月25日 下午13：30
拍卖会地点：乔家路2号 上海市公共资源拍卖中心（1号厅）
咨询地点：江宁路445号15楼D座
拍卖标的：
1、 奉贤区奉城镇洪南路214弄8号507室住宅（建面：91.8㎡）【10万】
2、 金山区金山卫镇学府路818弄194号1301室公寓（建面：91.52㎡）【10万】
3、 金山区金山卫镇学府路818弄195号903室公寓（建面：91.55㎡）【10万】
4、 金山工业区恒顺路165弄105号店铺（建面：102.49㎡）【10万】
5、 宝山区锦秋路699弄8区59号602室公寓（建面：63.97㎡）【10万】
6、 奉贤区金齐路188弄35号102室公寓（建面：120.21㎡）【10万】
7、 宝山区绥化路201弄4号602室住宅（建面：158.96㎡）【20万】
8、 闸北区永和路118弄43号102室工厂（建面：142.47㎡）【20万】
9、 宝山区国权北路828弄105号全幢花园住宅（建面：276.24㎡，其中地下建面：72.63㎡）及152号地下车库地下1层车位（人防）43（建面：36.99㎡）【40万】
10、 金山区山阳镇蒙山北路515号301-303室、305-313室、315-317室商铺，带租约，整体拍卖（建面：2020.74㎡）【200万】
11、 奉贤区楚工路333号工业房地产（工业用地：土地面积16666.5㎡，地上无证房屋建筑物建筑面积9021㎡）【200万】
拍卖标的介绍
1. 奉贤区奉城镇洪南路214弄8号507室（住宅）
该拍卖标的物位于洪南路214弄8号507室，属于奉贤区奉城镇，该幢为5层公寓。建筑面积为91.80㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住,房屋结构为混合1，于1996年竣工，
所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。标的所在为多层住宅楼房，外墙立面为贴面砖、铝合金窗，房型为三房一厅一卫，
厅地面为铺设地砖，墙面部分为刷乳胶漆、部分为贴面砖；卧室地面为铺设地砖、墙面刷乳胶漆，厨卫地面为铺设地砖、墙面部分为贴面砖、部分为乳胶漆。
四至状况：东至瓦洪公路，南至洪南路，西至洪新路，北至洪中路。
周边有联华超市、美惠全超市、华联超市、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、奉贤区奉城镇社区卫生服务中心、洪庙小学、奉贤区洪庙中学、奉城第一幼儿园洪庙分园等。
附近有奉城1线、新芦专线、江五线、奉南线、四五线等公交线路
参考价：约人民币51万元
2. 金山区金山卫镇学府路818弄194号1301室（御景龙庭---住宅）
该拍卖标的物位于学府路818弄194号1301室，属于金山区金山卫镇，“御景龙庭”，该幢为25层公寓。
建筑面积为91.52㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住,房屋结构为钢混，于2011年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为商业、住宅。
标的所在平面布局为二梯三户，房型为二室二厅一卫一厨，主朝向南，一般装修。
四至状况：东至东平南路，南至板桥西路，西至学府路，北至金山大道。
周边有麦德龙购物中心、酒店、各类餐饮店及休闲会所、超市等商业网点，购物、娱乐较便利，且附近还有医院、银行、中小学等配套设施，基础设施完备，周围环境一般。
附近有金山2路、金石线、塘卫线、枫戚快线等公交线路
参考价：约人民币72万元
3. 金山区金山卫镇学府路818弄195号903室（御景龙庭---住宅）
该拍卖标的物位于学府路818弄195号903室，属于金山区金山卫镇，“御景龙庭”，该幢为25层公寓。
建筑面积为91.55㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住,房屋结构为钢混，于2011年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为商业、住宅。
标的所在平面布局为二梯三户，房型为二室二厅一卫一厨，主朝向南，毛坯房。
四至状况：东至东平南路，南至板桥西路，西至学府路，北至金山大道。
周边有麦德龙购物中心、酒店、各类餐饮店及休闲会所、超市等商业网点，购物、娱乐较便利，且附近还有医院、银行、中小学等配套设施，基础设施完备，周围环境一般。
附近有金山2路、金石线、塘卫线、枫戚快线等公交线路
参考价：约人民币70万元
4. 金山工业区恒顺路165弄105号（店铺）
该拍卖标的物位于恒顺路165弄105号一层，属于金山区金山工业区朱行镇，该幢为3层店铺。建筑面积为102.49㎡，房屋类型为店铺，房屋用途为店铺,房屋结构为混合1，于2009年竣工，
所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为商品住宅。标的大门为玻璃推拉门，室内地面为铺地砖，墙面贴墙纸，现已和104室及106室打通并已出租。
四至状况：东至恒顺路，南至立新街，西至新城路，北至新城路。
所在区域为小型商业综合体，其附近住宅集聚度较高，沿街商业网点和数量均较多，区域繁华度较高。
附近有金山工业区1路、金山工业区2路、莲卫专线、莲石专线、浦卫线、朱卫线等公交线路，交通条件一般
参考价：约人民币95万元
5. 宝山区锦秋路699弄8区59号602室（锦秋花园---住宅）
该拍卖标的物位于锦秋路699弄锦秋花园8区59号602室，属于宝山区祁连镇，该幢为16层公寓。
建筑面积为63.97㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，于2007年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
标的所在为小高层，外墙为涂料、彩铝外窗，平面布局为二梯三户，房型为一室一厅一卫一厨，厅、房间为地面地板，墙面涂料、顶面吊顶；厨房、卫生间为地面地砖、墙面墙砖、顶面吊顶。
四至状况：东至南陈路，南至锦秋路，西至祁连山路，北至塘祁路。
周边有大场公园、上海大学、大场医院、顾村公园、建设银行、邮局、菜场等，公共服务设施基本齐全。
附近有58路、332路等公交线路，距轨道交通7号线上海大学站100米
参考价：约人民币145万元
6. 奉贤区金齐路188弄35号102室（金水苑---住宅）
该拍卖标的物位于金齐路188弄35号102室，属于奉贤区齐贤镇，“金水苑”，该幢为6层公寓。
建筑面积为120.21㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住，房屋结构为混合1，于2007年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地。
标的所在为多层住宅楼房，外墙为涂料，铝合金窗，每层二户，房型为三房二厅二卫，主朝向南。厅及书房地面铺设地砖，墙面及顶刷涂料；卧室地面铺设木地板、墙面及顶刷涂料；厨房配有组合橱柜，卫生间配有洁具二件套及淋浴房。
四至状况：东至汇丰东路，南至金齐路，西至嘉园路，北至广丰路。
周边有超市、银行和学校等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有南桥6路、浦卫线等公交线路
参考价：约人民币149万元
7. 宝山区绥化路201弄4号602室（新月丽苑---住宅）
该拍卖标的物位于绥化路201弄4号602室，属于宝山区月浦镇，“新月丽苑”，该幢为7层公寓。
建筑面积为158.96㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为混合1，于2004年竣工，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
标的所在楼宇为7层建筑，无电梯，平面布局为一梯二户，房型为三室二厅二卫（顶楼复式房），朝向为南北。建筑物位于小区第一排（临绥化路），外墙面刷涂料，配铝合金窗。
四至状况：东近春雷路，南临绥化路，西近庆安路，北近河道。
周边有新月锦绣园、宝莲湖景园、新月雅苑、万昇家园等，住宅聚集度较高；有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，所在区域有较为成熟的公共服务设施，能满足日常生活要求。
附近的交通线路有宝山23路、35路，交通便捷度一般
参考价：约人民币227万元
8. 闸北区永和路118弄43号102室工厂（建面：142.47㎡）（东方环球企业中心---工厂）
该拍卖标的物位于永和路118弄43号102室，属于闸北区大宁路街道，“东方环球企业中心”，该幢为15层工厂。
建筑面积为142.47㎡，房屋类型为工厂，房屋结构为钢混，于2009年竣工，房屋实际用途多为办公，土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业。标的因当事人的原因，未能进入室内，室内情况不详。
四至状况：东至共和新路，南至永和路，西至万荣路，北至汶水路。
周边以居民住宅为主，周边商业氛围尚可，周围公建配套设施、生活服务设施较好。
附近有79路、758路、951路等公交线路。临近有轨道交通1号线（汶水路站）。
参考价：约人民币289.2万元
9. 宝山区国权北路828弄105号全幢花园住宅（建面：276.24㎡，其中地下建面：72.63㎡）及152号地下车库地下1层车位（人防）43（建面：36.99㎡）（美岸栖庭---住宅）
该拍卖标的物位于国权北路828弄105号，属于宝山区高镜镇，“美岸栖庭”，该幢为3层花园住宅。
建筑面积为276.24㎡，房屋类型为花园住宅，房屋结构为钢混，于2009年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅；
828弄152号地下1层车位（人防）43室，建筑面积36.99㎡，房屋类型为其他，房屋结构为钢混，竣工日期为2007年，土地使用权来源为出让，土地用途为住宅。
标的系地上三层的双拼别墅，主朝向为南，建筑物西侧有花园，花园面积较小，因当事人的原因，未能进入室内，室内状况不详。
四至状况：东至国权北路，南至殷高路，西至逸仙路，北至何家湾路。
周边以居民住宅为主，商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施尚可。
附近有875路、51路、116路等公交线路。临近有轨道交通3号线（长江南路站）
参考价：约人民币756.2万元
10. 金山区山阳镇蒙山北路515号301-303室、305-313室、315-317室商铺，带租约，整体拍卖（欧富商业广场---商铺）
该拍卖标的物位于蒙山北路515号301～303室、305～313室、315～317室，属于金山区山阳镇，“欧富商业广场”，该幢为4层店铺。
建筑面积为2020.74㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2007年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为商业。
标的15套店铺打通，由使用方隔成两部分使用，室内为毛坯，建筑物临街，坐北朝南，内有二部电梯，4个楼梯。
四至状况：东临蒙山北路，南临龙翔路，西近卫零北路，北近龙轩路。
周边有金山万达商城、涌金商业广场、民生银行、上海银行、欧尚超市、复旦大学附属金山医院。
附近有金山3路、石漕线等公交线路
参考价：约人民币1955万元
11. 奉贤区楚工路333号（厂房）
该拍卖标的物位于楚工路333号，属于奉贤区胡桥镇，该工业房地产包括房屋建筑物8幢，建筑面积合计为9021平方米及相应的国有出让16666.5平方米工业用地使用权。
房屋类型为工厂，房屋结构为钢结构，使用权取得方式为出让，土地用途为工业用地。标的的土地使用期限为2011年1月7日至2061年1月6日止；
1、2、3幢建面各为1067平方米，6幢建面为705平方米，3层车间；4幢建面为807平方米，1层仓库；
5幢建面为2172平方米， 1层仓库；7幢建面为1980平方米，4层生产大楼；8幢建面为156平方米， 1层锅炉房。
四至状况：东至色如丹燃料化工公司，南至空气化工产品系统有限公司，西至上海佳胜药业有限公司，北至楚工路。
附近有南卫线、西卫线等公交线路。
参考价：约人民币3313万元
注意事项：
① 一份保证金仅限拍卖一个标的。
② 所有标的竞买人须于2016年1月21日下午16时之前提交相关*********理网络注册及现场同步拍卖登记手续并支付拍卖保证金后，方可参加竞买。
③ 其他详见本场拍卖会的《拍卖专项规则》和《拍卖特别约定》。
④ 竞拍11号标的竞买人须在竞买登记手续截止日前至工业开发区管理机构办理投资项目主体资质预审核手续。