上海金槌商品拍卖有限公司
联系人： 52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2016年1月5日 下午13：30
拍卖会地点：乔家路2号 上海市公共资源拍卖中心（1号厅）
咨询地点：江宁路445号15楼D座
拍卖标的：
1、 奉贤区奉城镇洪南路214弄8号507室住宅（建面：91.8㎡）【10万】
2、 金山区金山卫镇学府路818弄194号1301室公寓（建面：91.52㎡）【10万】
3、 山区金山卫镇学府路818弄195号903室公寓（建面：91.55㎡）【10万】
4、 金山工业区恒顺路165弄105号店铺（建面：102.49㎡）【10万】
5、 宝山区锦秋路699弄8区59号602室公寓（建面：63.97㎡）【10万】
6、 奉贤区金齐路188弄35号102室公寓（建面：120.21㎡）【10万】
7、 杨浦区逸仙路167弄1号1301室住宅（建面：129.03㎡）【20万】
8、 宝山区绥化路201弄4号602室住宅（建面：158.96㎡）【20万】
9、 宝山区爱辉路27弄5号302室新工房（建面：132.82㎡）【20万】
10、 宝山区一二八纪念路779号店铺（建面：109.37㎡）【30万】
11、 宝山区一二八纪念路810号全幢店铺（建面：198.69㎡ ）【40万】
12、 浦东新区浦东大道1525-1539号1525幢2402室办公房（建面：156.49㎡）、2404室办公房（建面：179.18㎡）及B1-03车位，整体拍卖【40万】
13、 宝山区殷高西路638号103室商场（建面：152.65㎡）【40万】
14、 殷高西路638号104商场（建面：196.5㎡）、105室商场（建面：133.24㎡），整体拍卖，合计建面329.74㎡【60万】
15、 金山区山阳镇蒙山北路515号301-303室、305-313室、315-317室商铺，带租约，整体拍卖（建面：2020.74㎡）【200万】
16、 奉贤区楚工路333号厂房（工业用地：土地面积16666.5㎡，地上无证房屋建筑物建面为9021㎡）【200万】
拍卖标的介绍
1. 奉贤区奉城镇洪南路214弄8号507室（住宅）
该拍卖标的物位于洪南路214弄8号507室，属于奉贤区奉城镇，该幢为5层公寓。建筑面积为91.80㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住,房屋结构为混合1，于1996年竣工，
所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。标的所在为多层住宅楼房，外墙立面为贴面砖、铝合金窗，房型为三房一厅一卫，
厅地面为铺设地砖，墙面部分为刷乳胶漆、部分为贴面砖；卧室地面为铺设地砖、墙面刷乳胶漆，厨卫地面为铺设地砖、墙面部分为贴面砖、部分为乳胶漆。
四至状况：东至瓦洪公路，南至洪南路，西至洪新路，北至洪中路。
周边有联华超市、美惠全超市、华联超市、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、奉贤区奉城镇社区卫生服务中心、洪庙小学、奉贤区洪庙中学、奉城第一幼儿园洪庙分园等。
附近有奉城1线、新芦专线、江五线、奉南线、四五线等公交线路
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTQwNjQ1MTcwOA==/v.swf
参考价：约人民币57万元
2. 金山区金山卫镇学府路818弄194号1301室（御景龙庭---住宅）
该拍卖标的物位于学府路818弄194号1301室，属于金山区金山卫镇，“御景龙庭”，该幢为25层公寓。
建筑面积为91.52㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住,房屋结构为钢混，于2011年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为商业、住宅。
标的所在平面布局为二梯三户，房型为二室二厅一卫一厨，主朝向南，一般装修。
四至状况：东至东平南路，南至板桥西路，西至学府路，北至金山大道。
周边有麦德龙购物中心、酒店、各类餐饮店及休闲会所、超市等商业网点，购物、娱乐较便利，且附近还有医院、银行、中小学等配套设施，基础设施完备，周围环境一般。
附近有金山2路、金石线、塘卫线、枫戚快线等公交线路
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTQwNjUwNDg4OA==/v.swf
参考价：约人民币80万元
3. 金山区金山卫镇学府路818弄195号903室（御景龙庭---住宅）
该拍卖标的物位于学府路818弄195号903室，属于金山区金山卫镇，“御景龙庭”，该幢为25层公寓。
建筑面积为91.55㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住,房屋结构为钢混，于2011年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为商业、住宅。
标的所在平面布局为二梯三户，房型为二室二厅一卫一厨，主朝向南，毛坯房。
四至状况：东至东平南路，南至板桥西路，西至学府路，北至金山大道。
周边有麦德龙购物中心、酒店、各类餐饮店及休闲会所、超市等商业网点，购物、娱乐较便利，且附近还有医院、银行、中小学等配套设施，基础设施完备，周围环境一般。
附近有金山2路、金石线、塘卫线、枫戚快线等公交线路
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTQwNjU4MjU0MA==/v.swf
参考价：约人民币78万元
4. 金山工业区恒顺路165弄105号（店铺）
该拍卖标的物位于恒顺路165弄105号一层，属于金山区金山工业区朱行镇，该幢为3层店铺。建筑面积为102.49㎡，房屋类型为店铺，房屋用途为店铺,房屋结构为混合1，于2009年竣工，
所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为商品住宅。标的大门为玻璃推拉门，室内地面为铺地砖，墙面贴墙纸，现已和104室及106室打通并已出租。
四至状况：东至恒顺路，南至立新街，西至新城路，北至新城路。
所在区域为小型商业综合体，其附近住宅集聚度较高，沿街商业网点和数量均较多，区域繁华度较高。
附近有金山工业区1路、金山工业区2路、莲卫专线、莲石专线、浦卫线、朱卫线等公交线路，交通条件一般
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTQwNzE2NTExMg==/v.swf
参考价：约人民币106万元
5. 宝山区锦秋路699弄8区59号602室（锦秋花园---住宅）
该拍卖标的物位于锦秋路699弄锦秋花园8区59号602室，属于宝山区祁连镇，该幢为16层公寓。
建筑面积为63.97㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，于2007年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
标的所在为小高层，外墙为涂料、彩铝外窗，平面布局为二梯三户，房型为一室一厅一卫一厨，厅、房间为地面地板，墙面涂料、顶面吊顶；厨房、卫生间为地面地砖、墙面墙砖、顶面吊顶。
四至状况：东至南陈路，南至锦秋路，西至祁连山路，北至塘祁路。
周边有大场公园、上海大学、大场医院、顾村公园、建设银行、邮局、菜场等，公共服务设施基本齐全。
附近有58路、332路等公交线路，距轨道交通7号线上海大学站100米
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTQxNjg1NDc2OA==/v.swf
参考价：约人民币161.84万元
6. 奉贤区金齐路188弄35号102室（金水苑---住宅）
该拍卖标的物位于金齐路188弄35号102室，属于奉贤区齐贤镇，“金水苑”，该幢为6层公寓。
建筑面积为120.21㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住，房屋结构为混合1，于2007年竣工，所有权来源为买卖，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地。
标的所在为多层住宅楼房，外墙为涂料，铝合金窗，每层二户，房型为三房二厅二卫，主朝向南。厅及书房地面铺设地砖，墙面及顶刷涂料；卧室地面铺设木地板、墙面及顶刷涂料；厨房配有组合橱柜，卫生间配有洁具二件套及淋浴房。
四至状况：东至汇丰东路，南至金齐路，西至嘉园路，北至广丰路。
周边有超市、银行和学校等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
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参考价：约人民币166万元
7. 杨浦区逸仙路167弄1号1301室（兰港大楼---住宅）
该拍卖标的物位于逸仙路167弄1号1301室，属于杨浦区五角场街道,"兰港大楼"，该幢为21层新工房1。建筑面积为129.03㎡，房屋结构为钢混，于1999年竣工。
四至状况：东近复旦大学，南近邯郸路，西临逸仙路，北近纪念路。。
周边有五角场医院、上海复旦大学、上海工程技术大学高等职业技术学院等 。
附近有51、52、100、118、302路等公交线，距离轨道交通地铁3号线大柏树站约1.2公里。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTM3MDgzMjA2OA==/v.swf
参考价：约人民币220万元
8. 宝山区绥化路201弄4号602室（新月丽苑---住宅）
该拍卖标的物位于绥化路201弄4号602室，属于宝山区月浦镇，“新月丽苑”，该幢为7层公寓。
建筑面积为158.96㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为混合1，于2004年竣工，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
标的所在楼宇为7层建筑，无电梯，平面布局为一梯二户，房型为三室二厅二卫（顶楼复式房），朝向为南北。建筑物位于小区第一排（临绥化路），外墙面刷涂料，配铝合金窗。
四至状况：东近春雷路，南临绥化路，西近庆安路，北近河道。
周边有新月锦绣园、宝莲湖景园、新月雅苑、万昇家园等，住宅聚集度较高；有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，所在区域有较为成熟的公共服务设施，能满足日常生活要求。
附近的交通线路有宝山23路、35路，交通便捷度一般
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参考价：约人民币253万元
9. 宝山区爱辉路27弄5号302室（景华世纪园---住宅）
该拍卖标的物位于爱辉路27弄5号302室，属于宝山区杨行镇，“景华世纪园”，该幢为6层新工房。
建筑面积为132.82㎡，房屋类型为新工房2，房屋结构为混合1，于2002年竣工，所有权来源为买卖，土地用途为住宅。标的所在平面布局为一梯二户，无电梯。外墙为涂料，窗为铝合金窗。
四至状况：东近虎林路，南近一二八纪念路，西靠爱辉路，北近共江路。
周边有好德便利店、联华超市、上海银行、中信银行、泗塘中学等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有172路、845路、951路等公交线路，交通便捷度一般。
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参考价：约人民币280万元
10. 宝山区一二八纪念路779号（昌鑫协和园---店铺）
该拍卖标的物位于一二八纪念路779号，属于宝山区庙行镇，“昌鑫协和园”小区配套沿街底层商铺。
建筑面积为109.37㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为混合1，于2004年竣工，外墙为涂料，窗为铝合金窗，底层店铺外立面为玻璃门。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
四至状况：东临通河路，南靠一二八纪念路，西近共和新路，北近共江路。
周边有华联超市，中国银行，泗塘第二中学，高境第四中学，西侧距离宝山万达广场不远，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有527路、1601路、1608路等公交线路。临近有轨道交通1号线（共康路站）
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参考价：约人民币410万元
11. 宝山区一二八纪念路810号（三湘盛世花园---店铺）
该拍卖标的物位于一二八纪念路810号，属于宝山区庙行镇，“三湘盛世花园”小区沿街1～2层店铺。
建筑面积为198.69㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2006年竣工，外墙为玻璃幕墙，门为卷帘门。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
四至状况：东临通河路，南近平顺路，西近共和新路，北靠一二八纪念路。
周边有华联超市，中国银行，泗塘第二中学，高境第四中学，西侧距离宝山万达广场不远，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有527路、1601路、1608路等公交线路。临近有轨道交通1号线（共康路站）
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参考价：约人民币600万元
12. 浦东新区浦东大道1525-1539号1525幢2402室（中国石化大厦---办公房）
该拍卖标的物位于浦东大道1525～1539号1525幢，属于浦东新区歇浦街道，“中国石化大厦”，该幢为24层办公楼。
建筑面积为335.67㎡（其中：2402室建面156.49㎡，2404室建面179.18㎡），房屋类型为办公楼，房屋结构为钢混，于1997年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为综合。
标的系办公楼为西幢，所在平面布局为二梯四户，层高约3米。室内设有卫生设施，地面铺设复合木地板局部为地砖，内墙刷涂料，天棚吊顶。
四至状况：西起源深路，东至罗山路，南临杨高中路，北濒黄浦江。
周边有农工商超市、可的便利；建设银行，招商银行、中信银行；公利医院等 。
附近有610路、983路、993路、浦东15路、上川专线、新川专线等公交线路。
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参考价：约人民币680万元
13. 宝山区殷高西路638号103室（景瑞生活广场---商场）
该拍卖标的物位于殷高西路638号103室，属于宝山区高境镇，“景瑞生活广场”，该幢为4层商场。
建筑面积为152.65㎡，房屋类型为商场，房屋结构为钢混，于2007年竣工，标的位于一幢四层建筑物的底层，不临街，系商业中心内铺。建筑物外墙刷涂料，局部面砖，彩铝窗。使用权取得方式为转让，土地用途为商服。
四至状况：东近高跃路，南近安汾路，西近江杨南路，北沿殷高西路。
周边有长江国际商业购物中心，好百年建材家居广场，中国银行，中国工商银行，中国农业银行，商业氛围较浓郁。
附近有151路、760路、160路等公交线路。
参考价：约人民币440万元
14. 殷高西路638号104商场、105室商场，整体拍卖（景瑞生活广场---店铺）
该拍卖标的物位于殷高西路638号104、105室，属于宝山区高境镇，“景瑞生活广场”，该幢为4层商场。
建筑面积为329.74㎡（其中104室为196.50㎡，105室为133.24㎡），房屋类型为商场，房屋结构为钢混，于2007年竣工，使用权取得方式为转让，土地用途为商服。
标的位于一幢四层建筑物的底层，不临街，系商业中心内铺。建筑物外墙刷涂料，局部面砖，彩铝窗。
四至状况：东近高跃路，南近安汾路，西近江杨南路，北沿殷高西路。
周边有长江国际商业购物中心，好百年建材家居广场，中国银行，中国工商银行，中国农业银行，商业氛围较浓郁。
附近有151路、760路、160路等公交线路。
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参考价：约人民币950万元
15. 金山区山阳镇蒙山北路515号301-303室、305-313室、315-317室商铺，带租约，整体拍卖（欧富商业广场---商铺）
该拍卖标的物位于蒙山北路515号301～303室、305～313室、315～317室，属于金山区山阳镇，“欧富商业广场”，该幢为4层店铺。
建筑面积为2020.74㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2007年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为商业。
标的15套店铺打通，由使用方隔成两部分使用，室内为毛坯，建筑物临街，坐北朝南，内有二部电梯，4个楼梯。
四至状况：东临蒙山北路，南临龙翔路，西近卫零北路，北近龙轩路。
周边有金山万达商城、涌金商业广场、民生银行、上海银行、欧尚超市、复旦大学附属金山医院。
附近有金山3路、石漕线等公交线路
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参考价：约人民币2173万元
16. 奉贤区楚工路333号（厂房）
该拍卖标的物位于楚工路333号，属于奉贤区胡桥镇，该工业房地产包括房屋建筑物8幢，建筑面积合计为9021平方米及相应的国有出让16666.5平方米工业用地使用权。
房屋类型为工厂，房屋结构为钢结构，使用权取得方式为出让，土地用途为工业用地。标的的土地使用期限为2011年1月7日至2061年1月6日止；
1、2、3幢建面各为1067平方米，6幢建面为705平方米，3层车间；4幢建面为807平方米，1层仓库；
5幢建面为2172平方米， 1层仓库；7幢建面为1980平方米，4层生产大楼；8幢建面为156平方米， 1层锅炉房。
四至状况：东至色如丹燃料化工公司，南至空气化工产品系统有限公司，西至上海佳胜药业有限公司，北至楚工路。
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参考价：约人民币3682万元
注意事项：
①一份保证金仅限拍卖一个标的。
②所有标的竞买人须于2015年12月30日下午16时之前提交相关*********理网络注册及现场同步拍卖登记手续并支付拍卖保证金后，方可参加竞买。
③其他详见本场拍卖会的《拍卖专项规则》和《拍卖特别约定》。