上海金槌商品拍卖有限公司
联系人： 52281312朱小姐、52281397张先生
拍卖会时间：2015年12月14日 下午13：30
拍卖会地点：乔家路2号 上海市公共资源拍卖中心（3号厅）
咨询地点：江宁路445号15楼D座
拍卖标的：
1、 杨浦区国庠路28号地下一层049室商场（建面：19.51㎡）（财富商业广场---商铺）【10万】
2、 宝山区爱辉路27弄5号302室工房（建面：132.82㎡）（景华世纪园---新工房）【20万】
3、 杨浦区政和路999弄51号902室公寓（建面：100.52㎡）（合生江湾国际公寓---公寓）【20万】
4、 宝山区一二八纪念路779号店铺（建面：109.37㎡）（昌鑫协和园---店铺）【30万】
5、 宝山区殷高西路638号103室商场（建面：152.65㎡）（景瑞生活广场---商场）【30万】
6、 宝山区一二八纪念路810号全幢店铺（建面：198.69㎡ ）（三湘盛世花园---店铺）【40万】
7、 浦东新区浦东大道（1525-1539）号，1525幢2402室办公房（建面：156.49㎡）、2404室办公房（建面：179.18㎡）及B1-03车位，整体拍卖（中国石化大厦---办公楼）【40万】
8、 普陀区曹杨路710弄11号2401室公寓（建面：280.99㎡）（中关村公寓---住宅）【50万】
9、 殷高西路638号104商场（建面：196.5㎡）、105室商场（建面：133.24㎡），整体拍卖，合计建面329.74㎡（景瑞生活广场---商场）【60万】
10、 黄浦区毛家园路88弄9号802室公寓（建面：319.41㎡）（华润外滩九里---公寓）【200万】
拍卖标的介绍
1. 杨浦区国庠路28号地下一层049室（财富商业广场---商铺）
该拍卖标的物位于国庠路28号地下一层049室，属于杨浦区五角场街道，“财富商业广场”，该幢为16层商场。
建筑面积为19.51㎡，房屋类型为商场，房屋结构为钢混，于2005年竣工，标的位于该层商铺的南侧外圈，内墙面涂料粉刷，栅格吊顶，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅、商业。
四至状况：东近国和路，南为政旦东路，西为国庠路，北至政益路。
周边有江湾体育场，复旦大学，上海财经大学，第二军医大学，南京政治学院，六一小学，五角场万达广场，百联又一城购物中心，大西洋百货，合生国际广场等 。
附近有55、59、61、99、133、139、168路，大桥三线，大桥五线等公交线路，紧邻轨道交通地铁10号线五角场站。
参考价：约人民币45万元
2. 宝山区爱辉路27弄5号302室（景华世纪园---新工房）
该拍卖标的物位于爱辉路27弄5号302室，属于宝山区杨行镇，“景华世纪园”，该幢为6层新工房。
建筑面积为132.82㎡，房屋类型为新工房2，房屋结构为混合1，于2002年竣工，所有权来源为买卖，土地用途为住宅。
标的所在平面布局为一梯二户，无电梯。外墙为涂料，窗为铝合金窗。
四至状况：东近虎林路，南近一二八纪念路，西靠爱辉路，北近共江路。
周边有好德便利店、联华超市、上海银行、中信银行、泗塘中学等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有172路、845路、951路等公交线路，交通便捷度一般
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTM4ODY1NDg5Ng==/v.swf
参考价：约人民币316万元
3. 杨浦区政和路999弄51号902室（合生江湾国际公寓---公寓）
该拍卖标的物位于政和路999弄51号902室，属于杨浦区新江湾城，“合生江湾国际公寓”，该幢为14层公寓。
建筑面积为100.52㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，于2012年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
标的系14层公寓，房型为2室2厅1卫，客厅（带阳台）和2个房间朝南，厨卫全明。房间地面铺设木地板，厅地面铺设地砖，内墙及顶面为涂料；厨、卫铺设墙面砖、地砖，厨、卫设施齐全。
四至状况：东起政和路，南至国浩路，西至淞沪路，北至国帆路。
周边有中国工商银行，联华超市等，商业氛围较强，公建配套设施、生活服务设施较好。
附近有168路、983路、1218路等公交线路。临近有轨道交通8号线（市光路站），轨道交通10号线（新江湾城站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTM4ODM5OTQ5Ng==/v.swf
参考价：约人民币387万元
4. 宝山区一二八纪念路779号（昌鑫协和园---店铺）
该拍卖标的物位于一二八纪念路779号，属于宝山区庙行镇，“昌鑫协和园”小区配套沿街底层商铺。
建筑面积为109.37㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为混合1，于2004年竣工，外墙为涂料，窗为铝合金窗，底层店铺外立面为玻璃门。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
四至状况：东临通河路，南靠一二八纪念路，西近共和新路，北近共江路。
周边有华联超市，中国银行，泗塘第二中学，高境第四中学，西侧距离宝山万达广场不远，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有527路、1601路、1608路等公交线路。临近有轨道交通1号线（共康路站）
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTM4OTM0NDAxNg==/v.swf
参考价：约人民币464万元
5. 宝山区殷高西路638号103室（景瑞生活广场---商场）
该拍卖标的物位于殷高西路638号103室，属于宝山区高境镇，“景瑞生活广场”，该幢为4层商场。
建筑面积为152.65㎡，房屋类型为商场，房屋结构为钢混，于2007年竣工，标的位于一幢四层建筑物的底层，不临街，系商业中心内铺。
建筑物外墙刷涂料，局部面砖，彩铝窗。使用权取得方式为转让，土地用途为商服。
四至状况：东近高跃路，南近安汾路，西近江杨南路，北沿殷高西路。
周边有长江国际商业购物中心，好百年建材家居广场，中国银行，中国工商银行，中国农业银行，商业氛围较浓郁。
附近有151路、760路、160路等公交线路
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTM4OTUxNDI3Mg==/v.swf
参考价：约人民币495万元
6. 宝山区一二八纪念路810号全幢（三湘盛世花园---店铺）
该拍卖标的物位于一二八纪念路810号，属于宝山区庙行镇，“三湘盛世花园”小区沿街1～2层店铺。
建筑面积为198.69㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混，于2006年竣工，外墙为玻璃幕墙，门为卷帘门。使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
四至状况：东临通河路，南近平顺路，西近共和新路，北靠一二八纪念路。
周边有华联超市，中国银行，泗塘第二中学，高境第四中学，西侧距离宝山万达广场不远，商业设施较完善，市政配套设施较齐全，周围环境一般。
附近有527路、1601路、1608路等公交线路。临近有轨道交通1号线（共康路站）
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参考价：约人民币666万元
7. 浦东新区浦东大道（1525-1539）号，1525幢2402室办公房、2404室办公房及B1-03车位，整体拍卖（中国石化大厦---办公楼）
该拍卖标的物位于浦东大道1525～1539号1525幢，属于浦东新区歇浦街道，“中国石化大厦”，该幢为24层办公楼。
建筑面积为332.67㎡（其中：2402室建面156.49㎡，2404室建面179.18㎡），房屋类型为办公楼，房屋结构为钢混，于1997年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为综合。
标的系办公楼为西幢，所在平面布局为二梯四户，层高约3米。室内设有卫生设施，地面铺设复合木地板局部为地砖，内墙刷涂料，天棚吊顶。
四至状况：西起源深路，东至罗山路，南临杨高中路，北濒黄浦江。
周边有农工商超市、可的便利；建设银行，招商银行、中信银行；公利医院等 。
附近有610路、983路、993路、浦东15路、上川专线、新川专线等公交线路。
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参考价：约人民币760万元
8. 普陀区曹杨路710弄11号2401室（中关村公寓---住宅）
该拍卖标的物位于曹杨路710弄11号2401室，属于普陀区曹杨新村街道，“中关村公寓”，该幢为25层公寓。建筑面积为280.99㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，于2003年竣工，
使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。标的系复式楼，建筑物朝南，房型为五房二厅三卫，客、餐厅铺地砖，墙面贴墙纸，卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，卫生间内配备马桶、台盆、淋浴房及浴缸，厨房内配备橱柜、油烟机及煤气灶。
四至状况：东近武宁路，南近中山北路，西临曹杨路，北近曹杨路。
周边有沪西工人文化宫、普陀区中心医院、中国银行、中国农业银行、江苏银行，乐购超市、联华超市等 。
附近有44、62、63、94、129等公交线路，临近有轨道交通3、4、11号线（曹杨路站）。
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参考价：约人民币880万元
9. 殷高西路638号104商场、105室商场，整体拍卖（景瑞生活广场---商场）
该拍卖标的物位于殷高西路638号104、105室，属于宝山区高境镇，“景瑞生活广场”，该幢为4层商场。
建筑面积为329.74㎡（其中104室为196.50㎡，105室为133.24㎡），房屋类型为商场，房屋结构为钢混，于2007年竣工，使用权取得方式为转让，土地用途为商服。
标的位于一幢四层建筑物的底层，不临街，系商业中心内铺。建筑物外墙刷涂料，局部面砖，彩铝窗。
四至状况：东近高跃路，南近安汾路，西近江杨南路，北沿殷高西路。
周边有长江国际商业购物中心，好百年建材家居广场，中国银行，中国工商银行，中国农业银行，商业氛围较浓郁。
附近有151路、760路、160路等公交线路。
视频网址：http://player.youku.com/player.php/sid/XMTM4OTU2NDA5Ng==/v.swf
参考价：约人民币1056万元
10. 黄浦区毛家园路88弄9号802室（华润外滩九里---公寓）
该拍卖标的物位于毛家园路88弄9号802室，属于黄浦区小东门街道，“华润外滩九里”，该幢为24层公寓。
建筑面积为319.41㎡，房屋类型为公寓，房屋结构为钢混，于2011年竣工，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅。
标的系公寓，房型为四室二厅，所在平面布局为一梯二户。室内为精装修。
四至状况：东至中山南路，南至紫霞路，西至外郎家桥街，北至毛家园路。
周边有华联超市，中国农业银行，中国银行ATM，黄浦区第一中心小学，尚文中学，上海滩花园、黄埔湾公寓等多个成熟住宅区，
属于黄浦江板块，所在区域公建配套设施较齐全，周边外部公共服务设施较完善。
附近有930路、55路、65路、305路、324路、576路等公交线路。临近有轨道交通9号线（小南门站）
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参考价：约人民币1920元
注意事项：
① 一份保证金仅限拍卖一个标的。
② 所有标的竞买人须于2015年12月10日下午16时之前提交相关*********理网络注册及现场同步拍卖登记手续并支付拍卖保证金后，方可参加竞买。
③其他详见本场拍卖会的《拍卖专项规则》和《拍卖特别约定》。