上海金槌商品拍卖有限公司（主拍）

联系人：32181528*11周小姐、52288855朱小姐

联拍单位（排名不分先后）

上海长城拍卖有限公司

联系人：62668899 耿女士

上海东方国际商品拍卖有限公司

联系人：62988144 徐先生

上海老城隍庙拍卖有限公司

联系人：63553035 徐先生

上海博华拍卖有限公司

联系人：52820642 龚先生

拍卖会地址：乔家路2号（3号厅）

拍卖时间：2013年4月27日13:30

拍卖标的：

上海市浦东新区川沙路6819号房地产（工厂、共5幢），土地使用权面积34827 ㎡，建筑面积15169.89㎡，未见证建筑面积115.5㎡【保证金500万】

咨询时间：公告之日起至拍卖会前接受咨询。（节假日除外）

注意事项： ①竞买人须具有竞买标的的相应资质，于2013年4月26日下午4点前至上海长城拍卖有限公司（黄浦路99号22楼）提交有效证件和相关文件，办理登记手续，并交付拍卖保证金，以票据交付的保证金须在拍卖前进入指定账户。

②保证金收款开户名：上海长城拍卖有限公司 账号：1001234619016838816 开户行：工行南京东路第一支行。

③其他详见本场拍卖会的《拍卖专项规则》和《拍卖特别约定》

                                      （二）拍品介绍

1、上海市浦东新区川沙路6819号房地产（工厂、共5幢），土地使用权面积34827 ㎡，建筑面积15169.89㎡，未见证建筑面积115.5㎡

    标的位于上海市浦东新区川沙路6819号，房屋类型为工厂，房屋建筑面积为15169.89平方米，土地面积为34827.00平方米，其东临普迎路，南临川宏路，西临川沙路，北临川展路。属于上海市工业五级，土地用途为工业用地，地块总体形状规则，地表平整无坡度，地质条件较好，对地表工程利用无不利影响。
    建筑物内给水、排水、电等设施正常运转，厂房内环境一般，构筑物有砼场地、围墙、电动门、彩钢板棚、上水管、下水道、旗杆等，绿化率较好。
    标的位于川沙经济园区内，川沙经济园区位于浦东百年重镇--川沙新镇城区南侧，园区以川沙路为南北轴线，北起迎宾大道南侧绿化带，南至八灶港；东起川六公路，西至妙境路规划延伸线，占地总面积296.68公顷。川沙经济园区是经浦东新区人民政府批准并保留的园区，该园区经济发展已较成熟，现已有三一科技、开能环保设备、金伯利钻石、兰生集团等知名企业入驻园区，产业集聚度较好。
    川沙经济园区位于川沙新镇城区南侧，周边水陆空交通配套，运价结构合理。距离浦东国际机场6公里；距南浦大桥、杨浦大桥和徐浦大桥各18km，快速干道连接浦西中心城区；距外高桥港口27km，距芦潮港深水码头30km，大型集装箱运输通畅便捷；距张江高科技园区15km、金桥出口加工区15km，处于上述两园区有效辐射区域；与川沙新城区一路之隔。川沙城区完备的社会配套设施，为园区提供衣、食、住、行以及金融、就学、医疗和娱乐休闲等各方面的服务保障；区内住干道川沙路直接连通A20迎宾大道，并可通过A1外环线、远东大道、龙东大道等骨干道路对外辐射四通八达，交通便捷；
    周边市政基础设施齐全，市政基础设施齐全，已具备红线外“六通”（路通、电通、上水通、污水通、通讯通）的条件。
    上次流标起拍价为：8500万元，本次为第三次拍卖。