（一）2013年第12期拍卖公告
拍卖方：上海金槌商品拍卖有限公司
拍卖会地址：黄浦区乔家路2号（近中华路）（上海公共资源拍卖中心）
拍卖会时间：2013年4月27日下午13：30（3号厅）
咨询地点：江宁路445号15楼D座，约定看样（节假日除外）
联系人：32181528*11周小姐 52288855朱女士
拍卖标的：
1、通州路188号4号楼裙房2层，建面1555.31㎡（商场、带租约）【保证金150万】
2、松江区佘北公路389弄61号，建面634.55㎡（花园住宅）【保证金150万】
3、普陀区常德路1258弄20号1201室，建面240.58㎡（带租约）【保证金30万】
4、松江区文涵路172、174号1-2层商铺，建面252.99㎡（整体拍卖）【保证金30万】
5、长宁区哈密路1100弄1号602室，建面208.28㎡【保证金20万】
6、松江区环城路76、78号1-2层房产，建面321.19㎡（商业房地产、带租约）【保证金20万】
7、松江区九亭镇涞亭北路99弄198号701室，建面122.90㎡（公寓）【保证金20万】
8、浦东新区金豫路100号3幢1216室，建面46.77㎡（办公楼、带租约）【保证金10万】
9、旧手机、电脑一批【保证金1000元】
注意事项：①一份保证金仅限拍卖一个标的。
②其他详见本场拍卖会的《拍卖专项规则》和《拍卖特别约定》
（二）拍品介绍
1、通州路188号4号楼裙房2层，建面1555.31㎡（商场、带租约）
标的所在地名为香港丽园小区，该小区四至为：东临高阳路、南靠岳州路、西近通州路、北靠海拉尔路。周边交通线路有103、6、17、145、308、319、510、854、轨道交通4号线等，交通便捷；
所在区域道理、供水、排水（雨水、污水）、供电、通讯等基础设施均已完备；
标的为香港香港丽园小区（通州路188号）内商场的2层，有一个三层的阁楼，现内部已分割，部分已出租为开心宝贝和棋牌室、其他面积为空置状态。
标的建筑面积为：1555.31㎡，房屋类型为商场、房屋结构为钢混、竣工日期为2001年、总层数为2层。
该商场周边配套设施有超市、银行、餐饮，设施齐全；
参考价约为：2788万元
2、松江区佘北公路389弄61号，建面634.55㎡（花园住宅）
标的所在地名为上海紫都晶园小区，该小区四至为：东临佘北公路，南靠河道，西近外青松公路，北靠泗陈公路。周边公交线路有：松重线、上佘线、松江91、92路，交通便捷；环境优美，绿化率高，空气清新，无噪声，治安状况较好;
小区所在区域道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通讯、有线电视等基础设施均已完善；
该标的建筑面积为634.55平方米，其中地下建筑面积为282.62平方米，房屋类型为花园住宅，房屋结构为钢混，竣工日期为2007年，总层数为2层；
小区周边公共配套设施及商业设施有华联超市、联华超市、好又多超市，佘山幼儿园，佘山庄稼医院，建设银行、农业银行等，设施齐全；
参考价约为：2199.35万元
3、普陀区常德路1258弄20号1201室，建面240.58㎡（带租约）
该标的为“上青佳园”，东至西康路、南至长寿路、西至常德路、北至澳门路。附近有13、24、837路等公交线路，轨道交通7号线长寿路站，交通便捷；
该对象所在建筑物为地上15层的建筑，建筑面积240.58平方米，建筑物为1梯3户，顶楼复式，另有露台约18平方米。露台铺设地砖；室内铺地板，墙面及吊顶涂料粉刷，保养情况一般，目前分隔成多间，分别出租给多家租户使用，厨卫公用。
该周边配套设施、生活服务设施齐全，有超市、医院、银行、学校等
参考价约为：524万元；
4、松江区文涵路172、174号1-2层商铺，建面252.99㎡（整体拍卖）
该标的为上海市松江区文涵路172、174号1-2层底层商铺，四至为：东临三新北路，南靠思贤路，西近文涵路，北靠文诚路；
标的建筑面积为252.99平方米，房屋类型为商铺，房屋结构为钢混，竣工日期为2006年，总层数为3层；
标的周边配套设施有农工商超市、联华超市，银行、房产中介、餐饮等；
该房屋现已出租，租期至2014年8月；
参考价约为：470万元；
5、长宁区哈密路1100弄1号602室，建面208.28㎡
标的坐落于上海市长宁区哈密路1100弄，“哈密苑”内，所在小区东近剑河路、南近清溪路、西临哈密路、北靠可乐东路。位于中外环间。周边公交线路主要有：588、836、739、807路等，交通便捷；
该小区位于长宁新泾镇，由二幢多层住宅组成，市政配套设施齐全，小区环境和物业管理较好。
该房屋所在建筑物为多层住宅，产证记载总层数6层，现成查看实际为7层，坡屋面，外立面为涂料粉刷，铝合金窗。房屋为6层复7层，房型：6层三室一厅一厨二卫，7层二室一卫，北面有一露台，主朝向向南。
小区周边配套设施有：超市、便利店、银行、医院和学校等，小区北面有一个加油站，附近住宅小区有雅园、景博新园、虹康家园、绿谷别墅等，商业设施完善，市政配套设施齐全，周围环境较好。
参考价约为：370万元；
6、松江区环城路76、78号1-2层房产，建面321.19㎡（商业房地产、带租约）
标的所在地名为（松江区环城路76、78号1-2层）（商铺），该小区四至为：东临住宅小区路、南靠松汇东路、西近环城路、北靠中山东路。周边主要公交线路有南松专线、松江1路、松江33路、松卫线、松江7路等，交通便捷；
标的位于松江区环城路76、78号1-2层，所在建筑物经营有宾馆、餐饮、棋牌、足浴、汽修汽配等，周边多位沿街商铺，商业繁华度较好；
该标的周边聚集有环城新村、茸南苑、蓝天新村、白云新村、方塔新村、南良苑等住宅小区；
周边配套设施有医院、学校、银行，附近有超市、邮局、菜场等与民众生活息息相关的公共配套设施；
标的建筑面积为：321.19㎡，房屋类型为店铺，房屋结构为钢混、竣工日期为2003 年，总层数为4 层；
参考价约为：272万元
7、松江区九亭镇涞亭北路99弄198号701室，建面122.90㎡（公寓）
标的所在地名为（奥林匹克）小区，该小区四至为：东临嘉闵高架路，南靠沪松公路，西近涞寅路；
标的建筑面积为122.90平方米，房屋类型为公寓，房屋结构为混合，竣工日期为2004年，总层数为9层；
小区周边配套设施有超市、医院、银行、学校、餐饮等，配套齐全；
该房屋现已出租，租期至2013年7月；
参考价约为：220万元
8、浦东新区金豫路100号3幢1216室，建面46.77㎡（办公楼、带租约）
标的所在地名为（浦东新区金豫路100号 3幢1216 室）（办公楼），该小区四至为：东临金豫路、南靠新金桥路、西近金港路、北靠金湘路。周边主要公交线路有上川专线、573路、790路、金桥1路、1032路等，交通便捷；
标的位于上海市浦东新区金豫路、金湘路附近，周边有同华大厦、中惠广场、复鼎大厦等，所在区域周边无空气、噪声等污染，景观一般；
标的位于上海市浦东新区金豫路100号内，地处中外环之间，距上海市中心************************************约17公里，距上海火车站约20公里，距浦东国际机场约33公里，地理位置一般；
标的周边金融服务设施有中国农业银行、浦发银行等；商业服务设施有联华超市、好又多超市、全家便利等、周边教育设施和医疗服务设施有待完善；
参考价约为：108万元；